Michal Hrbatý
CEO skupiny UlovDomov
Michal Hrbatý do diskuse přinese pohled z reálného provozu více než 5 700 nájemních bytů v hodnotě 34 mld Kč, a zkušenost s tím, co dlouhodobě rozhoduje o výnosnosti rezidenční investice po jejím nákupu. U nájemního bydlení podle něj nestačí sledovat pouze pořizovací cenu a očekávané nájemné – zásadní roli hraje také obsazenost, provozní náklady, fluktuace nájemníků, technický stav a kvalita správy. Zkušenosti z trhu zároveň ukazují, že profesionální správa umožňuje investorům škálovat bytová portfolia bez toho, aby s jejich velikostí úměrně rostla časová a provozní náročnost.
